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A LOUER - NANTES JARDIN DES PLANTES - Appartement 4 pièces en DUPLEX de 100,33 m² (114,28 m² au sol) NANTES
Loyer 1 900 €/mois charges comprises **
Réf. GES04640039-316

APPARTEMENTS NANTES

A LOUER - NANTES - JARDIN DES PLANTES. A 5 minutes de la gare, proche des commerces et des transports en communs, dans un immeuble totalement rénové et réhabilité en 2016. Au troisième étage avec ascenseur, bel appartement 3 pièces en DUPLEX de 100,33 m² (114,28 m² au sol) comprenant, au premier niveau, une entrée sur pièce de vie spacieuse avec un placard et une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte et lave vaisselle), un cellier, une chambre avec placard et salle d'eau attenante, et un WC séparé. A l'étage, un dégagement distribuant deux chambres avec rangements, une salle d'eau, et un WC. Chauffage individuel électrique par panneau rayonnant par le plafond. Place de parking couverte et sécurisée.
DISPONIBLE DE SUITE. Loyer mensuel charges comprises 1 900 € (dont 185 € de provisions pour charges, soumises à régularisation annuelle, pour l'entretien des communs, l'eau froide, l'eau chaude et les ordures ménagères), Dépôt de Garantie 1 715 €, Honoraires charge locataire TTC 1 300 € (soit 13 €/m²) dont 300 € pour l'état des lieux (soit 3 €/m²).

Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/5326CF3C-814C-F90D-E4FA-FE8A5211B11A
** Loyer 1 900 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 185 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 1 300 € FAI dont honoraires d'état des lieux: 300 € TTC | Dépôt de garantie: 1 715 € | 44000 NANTES | Surface habitable: 100.33m²

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Secteur
    Centre ville
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Loyer mensuel HC
    1715 EUR
  • Provision sur charges
    185 EUR
  • Prestations / charges
    162 € (EPC+EF+EC) + 23 € TOM
  • Loyer charges comprises
    1900 EUR
  • Honoraires Locataire
    1300 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1715 EUR
  • Régime Fiscal Location
    MALRAUX (ATTENTION RÉSIDENCE PRINCIPALE!!!)
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    collective millièmes
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non

Surfaces

  • Surface
    100.33 m2
  • Surface aménageable
    114.28 m2 environ
  • Surface séjour
    50.23 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Mandat

  • N° lot parking
    54
  • N° lot
    39

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    79 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Cathédrale | Raison sociale : Cabinet de CHAMPSAVIN | Adresse siège social : 42 rue Maréchal Joffre - 44000 Nantes | Siret : 3479023060021 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR25347902306 | Forme juridique : Eurl | Capital social : 50000 €uros | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 4401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 22532 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie PARIS 75 | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Carte G : CPI 34401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : Galian Assurances | N° de caisse de garantie : 22532 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie PARIS | Montant de la garantie financière : 360000 €uros | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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